Appartementen aan kust worden niet langer goedkoper

Uit de nieuwe cijfers van de Notarisbarometer blijkt dat het aantal vastgoedtransacties in het tweede trimester van 2015 met 6,2% is gestegen in vergelijking met het tweede trimester van 2014. De gemiddelde prijs van een woonhuis steeg met 1,6% in het tweede trimester van 2015, terwijl de gemiddelde prijs van een appartement zo goed als stabiel bleef. Opvallend is echter dat de prijzen van appartementen aan de kust wel gestegen zijn.

Uit de Notarisbarometer van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat blijkt dat het vooral in juni bijzonder druk op de vastgoedmarkt was (+ 18%). Het aantal vastgoedtransacties steeg in het tweede trimester van 2015 zowel in Vlaanderen, Brussel als Wallonië. In Vlaanderen ging het om een stijging van 3,8% in vergelijking met het tweede trimester van 2014.

In het tweede trimester van 2015 bedroeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land 236.362 euro, een stijging van 1,6% in vergelijking met het eerste trimester van 2015. De gemiddelde prijs van een appartement bleef zo goed als stabiel: 204.751 euro, wat neerkomt op een stijging van 0,4% ten opzichte van het eerste trimester van 2015.

En wat met de kust?

De vastgoedsector aan de kust heeft eind 2014 geprofiteerd van de drang om te kopen als gevolg van de hervorming van de woonbonus. Veel vastgoedtransacties dus, en dat is in 2015 niet anders. Er was een stijging van respectievelijk 7,5 % en 2,3% in het eerste en tweede trimester van 2015 in vergelijking met dezelfde periodes in 2014.

De prijzen van de appartementen in de kustgemeenten en op de dijk stegen respectievelijk met 3,6% en 2,9%, terwijl de woningprijzen er vrij stabiel zijn gebleven. Hiermee is er een einde gekomen aan de daling van de appartementsprijzen aan de kust. "De periode van dalingen is voorbij", zegt Bart Van Opstal van de KFBN. "Dit is de eerste duidelijke tendenswijziging na een langere periode van prijsdalingen in 2012, 2013 en 2014." Hij voegt er wel aan toe dat de prijzen van kustappartementen, ondanks de stijging, nog steeds onder het niveau van 2012 liggen.

De kustgemeente met de laagste gemiddelde prijs voor een appartement is De Panne (181.339 euro), terwijl Knokke de duurste gemeente is (551.458 euro). Ook voor appartementen op de dijk blijft Knokke de duurste gemeente (765.630 euro), terwijl Middelkerke met een gemiddelde prijs van 196.628 euro voor een appartement op de dijk de meest betaalbare gemeente is.

Bron: KFBN

Notarisbarometer24 2detrimester 2015.pdf

Overzicht